8月份，房地产市场继续走弱，主要城市的成交量仍在下降。据凯瑞房地产研究中心(Kerri Real Estate Research Center)最近发布的统计数据显示，前100家住宅企业的月度业绩规模与7月份持平，低于去年同期1.3%的环比增长率。市场显然持观望态度。
从今年以来住房企业的整体业绩来看，从1月到8月，据可比统计，前100家住房企业的累计业绩同比增长约4%。与前两年相比，房地产市场的增长率有所放缓。
从8月份的月度数据表现来看，嘉里监测的38家重点住宅企业中，有一半以上的企业上个月业绩有所改善，其中一些企业表现突出。例如，华润、建业和保利地产都保持了50%以上的月增长率，这主要是由于推动案件的速度和对城市布局的适当控制。此外，15家公司的月度业绩环比下降。徐汇和兆商蛇口8月实现月销售额137.4亿元和180.9亿元，同比分别下降5.6%和6.4%。
据凯瑞房地产研究中心相关分析师分析，8月份部分房地产企业业绩上升，主要是由于今年下半年供应增加，项目整体恶化率并不好。预计随着传统的“金九银十”销售旺季的到来，住房企业将加大案件推进和营销力度。9月份供应压力将进一步改善，成交量预计将企稳反弹，但整体反弹有限。
值得一提的是，在房地产市场持续转冷的环境下，房地产投资布局继续回归二线。8月份，在新增监测企业土壤存量中，一线城市占3%，二线城市占48%，三线、四线城市占49%。从城市的区域分布来看，住房企业对中西部地区的土地拥有更大的控制权。昆明已连续数月成为拥有重点住宅企业的二线城市，而太原、长沙和郑州的土地流转也在当月有所增加。
根据克里的数据，总体而言，8月份三、四线城市的大型住宅企业分布相对均衡。市场风险较小的长江三角洲地区仍是比例最高的地区，但不到40%，明显低于7月份超过50%的比例。
上述分析师指出，从目前房地产市场的整体情况来看，预计今年“金九银十”传统房地产市场旺季的营销活动范围将进一步扩大，特价房和限时特价房等活动越来越多，但不会出现大规模大幅降价。
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