天津57亿出让8宗地 中海落一子、紫光云谷揽6宗

2019-09-04      来源:观点地产   浏览次数:0

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讯:9月4日下午,天津4宗地块入市出让,其中1宗位于河西新梅江板块,3宗位于生态城旅游区商业地块。最终,中海、天津鼎辉置业、天津玉铖恒业各得一宗,另有一宗地流拍。

其中,位于河西新梅江板块的宅地由中海以总价22.2亿元、商住部分楼板价约20670元/㎡竞得,溢价率6%。该地块编号为津西梅(挂)2019-111号,位于河西区梅林路与浯水道交口西南角,即梅林路双林场部地块,土地面积约4.01万㎡,为二类居住用地兼商服用途,容积率≤2.7,地块内住宅规划总体量约8.6万㎡,此外兼容2.14万㎡商业,总体量合计约10.74万㎡。

该地块起始价为21亿元,商住起始楼板价约19553元/㎡。地块最高限价23.6亿元,约合最高溢价率不超12%,最高限价楼板价约21974元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,梅林路地块直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为8万㎡。为本次地块拍卖未进入“竞自持”阶段。

另位于生态城地块的3宗地块编号依次为津滨生(挂)2019-3号、4号、5号宗地,均位于中新天津生态城原滨海旅游区(现中加生态示范区)板块。

最终,2019-3地块由天津鼎辉置业以总价0.44亿元竞得,2019-4地块由天津玉铖恒业以总价0.317亿元竞得,而2019-5号住宅用地因无人报价而流拍。

根据挂牌公告,3、4号两宗地块为商服用地,容积率均为1.0-1.3,限高50米。其中,3号地块土地面积14938㎡、建筑面积19415㎡,地块起价4400万元,起始楼板价2266元/㎡;4号地块土地面积10777.5㎡、建筑面积14005㎡,地块起价3170万元,起始楼板价2263元/㎡。

据了解,位于该生态城旅游区板块的一组地块于8月1日挂牌,原共7宗,其中6、7、8、9号四宗地块于9月2日公告停牌。

另悉,今日上午,天津滨海高新区海洋科技园以合计34.435亿元连续售出6宗商住地块,均被紫光云谷底价摘得。出让的六块地分别为津滨高(挂)2019-6号、津滨高(挂)2019-7号、津滨高(挂)2019-8号、津滨高(挂)2019-9号、津滨高(挂)2019-10号、津滨高(挂)2019-12号。

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