博鳌快讯 | 廖洋:增量到存量 房企新旧动能转换的历史时机

2019-08-08      来源:观点地产   浏览次数:0

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2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日上午,在2019博鳌房地产论坛的精英对话环节中,首创置业助理总裁、财务管理中心总经理、首金资本总经理廖洋表示,从增量到存量并存的阶段,开发商的投资及资本结构都会发生相应变化,给地产股权类的投资带来了机会。

廖洋认为,这次调控应该说力度和调控的决心和以往确实有所不同,这也是中国房地产增量时代发展到一定阶段,也是历史必然,对房企也是一个新旧动能转换的历史时机。

廖洋进而表达了自己的市场展望,并表示金融对开发企业收紧,接下来兼并收购应该会大量出现,目前还是局限于项目层面和资产包层面的,开发商处理这些项目和资产包,因为金融机构收紧了,这其实是在向同行融资,也是缓解资金压力的一部分。

此外,短期内应该不排除有一些结构性的促销安排,快速地回笼资金。同时,开发商应该会更加关注现金流的管理,通过这次调整要建立一个底线思维,就是任何时候都需要给自己一个能主动选择的权力。

廖洋建议:“资金管理里,要确定一个最佳货币持有量和一个保底的货币资金持有量,应对不同形势下的发展。”

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