房产网讯：8月7日，宁波2宗涉宅用地入市出让，地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号，位于奉化区、江北区，最终被宝龙以总价39.76亿元包揽。
观点地产新媒体了解到，甬储出2020-081号地块，即奉化区岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a），最终经过71轮竞价，由宝龙以总价9.82亿元竞得，楼面价6721元/㎡，溢价率16.90%。该地块出让面积5.5万㎡，用途为商住用地，容积率2.65，建筑面积14.62万㎡。
规划显示，该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中：室内体育场馆、社会停车场库（公共停车位不少于500个）、公共厕所（两座，每处建筑面积不小于60平方米）等建成后按规定移交。
FH24-02-10a区块商业服务设施（零售商业、餐饮、商务金融、其他商服用地）计容面积不少于90%应自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内整体登记并自持，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%。竞得人应与奉化区政府或其指定部门签订监管协议，由区政府落实监管责任和违约处置。
此外，甬储出2020-089号地块，即江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）地块，仅1轮报价，由宝龙以底价29.94亿元竞得，楼面价10130元/㎡。该地块出让面积10.3万㎡，用途为住宅用地，容积率2.87，建筑面积29.55万㎡。
根据要求，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于39900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/㎡。该地块车位销售价格不高于25万元/个。
而且，地块内不少于30000㎡的商办用房（要求在一幢内集中设置）须定向销售给江北区政府指定的单位，价格为成本价（成本价由商办部分土地成交价、建安费和税金组成），车位按配建比例以建安费和税金回购，具体以政府委托的第三方审计价格为准。
此前7月27日，宝龙还以6.31亿元竞得宁波奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块，楼面价7170元/㎡，溢价率35.28%。
