本文的主要内容
1。南山区优质中学目前的分数线是多少？以及学区配置的选择。
2。南山区优质小学目前的分数线是多少？以及学区配置的选择。
3。南山区优质学区未来整体需求的趋势判断是什么？
4。租房上学的过程
5。一个表格可以了解南山区2020年的整合政策。
1。南山区优质中学目前的分数线是多少？
根据2019年深圳市高中入学考试的结果，我们按照招生人数的顺序排列了南山区十大学校。
整个南山区形成了“四老多强”的中学格局。四年级:南方第二外国语、南方高科技、南方实验麒麟和南方外国语:南海中学、学孚中学、南山文理学院和育才学校。但是，由于南山区正在大力推进集体化，这种模式在未来将被分割。
南山区初中录取分数线汇总(不完整)
学校分数要求的难度与学校的高中入学考试分数之间没有绝对的正相关关系。
我们可以从2018年和2019年的统计数据中看出。目前，2019年劳思(南二外、南外高辛、南外麒麟、南外文华)得分区间为[61-78]；2019年，高分竞赛(南海中学、学富中学、南山文理学校、育才学校)已经超越了“四高”的趋势。
南山区中学分数的竞争强度远远大于小学。一方面，许多学校的小学数量仍处于早期增长阶段，第二个孩子和搬进来的家庭的孩子还没有达到中学年级。另一方面，南山区的家庭经济条件较好，许多孩子可能选择上私立学校，或者在中学阶段被其他地区的名校抢走。
如果父母只考虑孩子的中学，他们现在有更多的选择。在买房和租房方面仍有选择的余地，深层家庭和非深层家庭也是如此。
租房+一个大家庭+一个独生子女可以得到79分，而且你还可以上南山几乎所有的初中。
购房策略的选择
租赁政策下的选择
2。南山区优质小学目前的分数线是多少？
对高质量小学的判断往往被中学排名所颠倒。
南山区的小学分数超过79分，基本上只有买了房子才有机会学习。
虽然多年来学校的分数要求一直在波动，但随着越来越多的高质量家庭迁入南山，南山区的学位竞争压力将越来越明显。
根据2019年的数据，上表中的所有学校都不能通过租房获得学习机会。租户可关注的居住区:南山文理实验一、二小学、中国科学院实验小学、南方实验荔湾实验学校、南方科技大学第一小学。
如果你需要去最高分的学校，只能得4分。失去的四分可能来自于进入一个家庭、买房子或成为一个非独生子女的短暂时间。因此，有必要计算具有极高影响点的度的值。
汇总快速计算公式
深户口+购房一年以上+房地产户口(南山户口)得89分，除以下四所学校外，几乎所有小学都可以入学。
非深户+独生子女，最高分为77分。可以考虑的小学包括深圳湾学校、育才系和南第二外海岸。
3。南山区优质学区未来整体需求的趋势判断是什么？
政策趋势
(1)房地产:拥有房地产比租赁房地产更强大
(2)户籍:区户籍>深圳户籍>外国户籍
(3)房地产类型:住宅建筑比特殊住宅和商业公寓更有优势
(4)停留时间:停留时间和社会保障时间越长越好
(5)社会保障:夫妻双方的双重社会保障比单边社会保障有优势，有必要同时审查养老金和医疗保健
(6)计划生育:独生子女得1分，其他人得不到加分
(7)居住证:有居住证的人比没有居住证的人有优势
3-4年的窗口期
目前，南山区的总体情况是小学学位紧张，初中学位相对宽松。可以预计，相应的压力将在4-5年后传递到初中学位。在接下来的3-4年里，父母可以考虑在南山租一所房子让他们的孩子上初中。
租用学位的成本将会增加
目前，南山区的所有学位都将被锁定，这将极大地影响房东将学位交给租户后的售价，这将不可避免地导致学位房的租金上涨。它变相提高了租房的门槛。
4。租房上学的过程
4.1准备租赁证书的信息
(一)产权证及其他产权证；
(2)房屋租赁合同(可现场填写)
(三)身份证等有效身份证件；
(4)出租房屋编码卡(可现场查询)；
(5)《出租房流动人口综合管理责任书》(可现场填写)。
4.2处理程序
(1)出租人和承租人应将信息带到相应的房屋租赁办公室，填写相关信息并提交申请，租赁办公室出具收据；
(2)租赁办公室经过2-3个工作日的考核合格；
(3)双方应携带相关证件和收据，到房屋租赁办公室缴纳税款，并领取相关租赁证件。
4.3注意事项
(1)在租赁合同期间，所有租金必须纳税；
(2)由于学位锁定，同一所学校只能每三年申请一次中学学位，每六年甚至九年申请一次小学学位。
5。了解南山区2020年一体化政策的表格
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