日前，宝安区城市更新和土地准备局在官方网站上公布了凯撒岳邦山花园项目的施工许可和总平面图，这意味着凯撒在宝安区的第一个住宅项目，百林达工业区的老改造项目，取得了新的进展。
百灵达工业区城市更新单元位于宝安区黄埠路与周氏路交叉口南侧。项目拆迁面积约47000平方米，开发建设面积约35000平方米。该项目被列入2014年深圳城市更新单元的第一批计划。这些计划表明，该项目是一个"为居住而工作"的项目，配有一所至少有18个班级的小学。
项目详细信息
这一次，被批准为施工许可证的凯撒一蓬山花园，即百林达工业区01栋，由一座住宅楼、一座商业裙楼和两所幼儿园组成。根据规划，岳庞山花园总建筑面积约为21.7万平方米，总容量为16.5万平方米。其中，居住建筑13.6万平方米，商业建筑4000平方米，公共设施5760平方米(其中幼儿园9班2400平方米)
该项目拟建设1栋带8座蝴蝶塔的住宅，共1512户(包括58栋拆迁户)。在商品房中，套内建筑面积小于90平方米的有1368套，占总数的94%。可以看出，这个项目应该把重点放在急需的小房子上。
住宅区的入口位于东南部。进入住宅区时，可以看到由游泳池和花园组成的景观中轴线。围绕中轴线分布着八座蝴蝶塔。居住区采用人车分离的模式，有1690个停车位，停车位充足。除了一个B楼和一个D楼有32层外，其他住宅塔楼有34层。d座楼下约有700个广场社区体育场馆，另外，每栋住宅楼楼下均有绿地规划，绿化率约为40%，建筑面积比为4.68。根据规划，社区的整体居住环境相对舒适。
区域规划
项目所在地黄马区位于宝安区航城街。目前，它主要由产业和相关配套城市建设组成。商品房小区氛围普遍，小区有很大的改善空间。2017年，宝安区政府邀请万科集团和华润集团这两家优质企业加入宝安“强建设、大发展”的战略发展，杭城街道规划由这两个主体统筹规划。其中，皇马埠小区是万科集团委托进行规划设计的。
来源:董东找房子
黄马区概念规划提出了“文脉之城、景观家园”的目标愿景。围绕“海滨宝安、工业名城、活力城市”的战略目标，在现有基础上，结合黄马区发展优势，逐步从街道重点项目向宝安区和深圳市重点项目转移。它促进了粗麻布的发展方向，并将在未来建设一个融合创新产业、休闲旅游和优质生活的城市生产一体化区域。
资料来源:深圳力奥规划设计咨询有限公司
周围情况
岳盘山花园紧邻周氏路，可通过汤头立交行驶至沈海高速公路或南广高速公路，行车方便。附近是乐竹脚村汽车站，有几条公交线路停靠，公共交通网络发达。虽然该项目远离现有的地铁1号线和11号线，但在33号线有规划的九卫站。
来源:董东找房子
深圳地铁33号线负责二楼和三楼之间的东西向快速交通。支持东部地区周边中心的发展功能和旅游专线的功能。33号线计划以每小时160公里的速度运营，从平山中心到T4机场枢纽只需40分钟，从市中心到市中心之间只需30分钟的快速直达。如果33号项目建成，将极大地改善项目和区域的交通状况。
目前，项目周围没有大的商业圈。有粗麻布市场和百货超市。此外，该项目有4000平方米的业务，可以满足日常购物的需要。目前，项目所在地已纳入黄马埠学校学区(九年制)。但是，根据计划，该项目在D区和e区的西北部有一所小学。目前，没有关于具体学校计划的信息。对这个项目感兴趣的朋友可以关注它。
