相对利率,你更应该关注这些贷款信息!

2020-03-26      来源:罗田房地产   浏览次数:0

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对于大多数人来说,在制定和选择贷款方案时,更多的人会优先考虑利率问题。当然,抵押贷款属于家庭资产配置的一种,属于家庭借贷的长期行为。利息成本自然会成为主要的优先考虑然而,在选择方案时,你应该更加注意这些信息。

[提前利率]

目前,在多次降息和国家各项金融政策的支持下,深圳第一套个人住房抵押贷款利率为:LPR+30个基点:5.05%,第二套利率为:LPR+60个基点:5.35%;

②个人住房抵押贷款年利率为4% ~ 4.9%;

③个人按揭消费贷款年利率为5% ~ 6.2%;

④个人无担保消费贷款年利率为6%~9%

通过上面的利率清单和前面的文章帕克也多次提到,为了支持中小微型企业的发展,国家决心解决中小微型企业的融资困难问题。在经营性贷款政策中,当前经营性贷款的利率确实低于住房贷款的利率。他们中的大多数实施LPR利率而不上浮,或者LPR加息一点点。因此,当国家政策有利时,经营贷款确实是一个不错的选择。

[年跟上]

其次,贷款期限也贯穿整个贷款方案的制定和选择,期限的长短直接关系到一个家庭的整体资产配置计划。

①目前,个人住房抵押贷款的30年期限是个人可以向银行借款的最长期限。

2年,经营贷款总承包期最长为10年。

③消费贷款最长期限为5年

[还款方式确定月还款额]

1。目前,大多数个人住房抵押贷款采用等额本息和平均资本的还款方式。这种还款方式的综合利息成本较低,本金和利息按月偿还,偿还的本金不再计息,月还款额相对固定,适合长期借款行为。一般期限是10-30年。

2。个人经营贷款的一般期限最长为10年。还款方式灵活多样:

①您可以选择1/3/5/6/10年作为第一个利息,然后是本金,然后是贷款,然后是过桥:第一个利息和当月的压力相对较低,但期限短,到期本金和资本的压力大,总利息成本高。

②月还本付息相当于20-30年:这种方式为气球贷款,即每5年签订一次合同,月还款计算期可延长至20-30年,月还款额可适当减少,利息成本低;

③在经营性贷款中,甚至可以选择组合还款方式:即先等额本息+利息,后本金+贷款的组合还款方式

3。个人消费贷款的最长期限为5年,还款方式只能是先付1/3/5年利息,再付本金和利息,或者直接按月等额偿还5年本金和利息。当然,个人消费贷款也可以选择多种还款方式的组合:等额本息+本金前利息

根据同一笔贷款的300万年5%的年利率,帕克比较了20年来每月还款的几种还款方式:

在制定个人贷款方案时应综合考虑个人贷款需求和贷款计划,利率固定年限还款方式应综合比较,为自己制定最合适的贷款方案东东小银行立足于目前各大银行贷款方案的综合情况,努力不辜负住房网用户的信任,通过多年的实际操作经验,为广大用户提供一对一私人贷款方案的咨询和定制。

希望以上财务信息共享能为大家在选择贷款方案时提供一些参考意见和帮助。如需了解更多个人信息,请联系董··尹-帕克。

金融的 利率 抵押贷款

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