臣田国际汽车城旧改项目，位于广深公寓与宝田一路交汇处，与宝田二路、宝民二路合围而成，属于西乡臣田片区，靠近铁仔山、107国道，区域交通相对便捷。
距离地铁12号线臣田站约700米左右（百度地图测量，仅供参考），随着项目的建设动工，预计交房之后不久，就可以搭乘地铁，目前官方预计的12号线试运营时间是2022年12月31日。
项目属于老工业区，周边以老工业厂房、小产权民房为主，如凤凰天誉、凤凰雅居是附近比较有代表性的住宅，另外还有中国天谷、九方广场、凤凰智谷等产业研发类项目。
基本规划
项目于2010年纳入“深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”，并于2013年4月获得批准，是当年的城市更新规划主要成果之一。
项目在2017年开始招标设计，于2019年8月取得基坑建设许可证，由深圳市臣田股份合作公司、深圳市臣田投资发展有限公司建设，从建设许可证信息来看，预计今年3月底基坑完工，然后就是主体部分的建设。
项目开发建设占地面积约3.6万㎡，规划计容总建筑面积约25.2万㎡，由4栋产业研发办公、2栋公寓、1栋酒店以及裙楼商业组成，分两期开发建设，一期为02地块，二期为01地块，由于临近机场整体限高100米（航空限高135米）。
按照此前规划，一期02地块为办公用地+商业用地+旅馆业用地，拆除用地约3.26万㎡，开发建设约2.27万㎡，规划约3.7万㎡商业、2.5万㎡酒店、7.3万㎡商务公寓及3.4万㎡办公等。
二期01地块，用地性质为商业性办公用地，总用地约1.3万㎡，计容建面8.3万㎡，规划约0.8万㎡商业、7.5万㎡办公等。
现场公示的地块控制指标图可以看到，项目由01、02、03、04、05地块组成，其中03、04、05为防护绿地，主体结构位于01、02地块，地块总占地面积约3.6万㎡，绿化率覆盖率40%，建筑限高100米，停车位1757个。
项目实探
目前一期、二期已动工，一期基坑已基本成型，二期已大部分平整，还有部分地上建筑未拆除。
以下是老牛实地勘探的现场图片，对面是目前在售的中国天谷，预计臣田汽车城旧改一期将接棒天谷入市，届时区域将更具现代化。
项目整个紧靠臣田工业区，可以看到臣田股份大厦就在其对角位置，整个工业区周边虽显老旧，但配套十分成熟，缤纷时代购物中心里面电影院、卖场、KTV、桑拿等一应俱全，基本能满足周边需求。
目前已知的是由臣田股份独立开发，在深圳像这样的村委股份制公司有许多，如此大手笔的资金推动旧改，造福子孙后代，有地、有规划、有产业，继续造成着财富神话，这样的村委不得不让外人心生羡慕。
片区发展
项目坐落于风景秀丽的铁仔山公园旁，整个片区汇聚了华讯方舟、德普特电子等个优秀的企业，是宝安重点打造的铁仔山科技城。
铁仔山科技城东至铁岗水库，南至西乡大道，西至宝安大道，北至航城大道，规划总面积约为1485万平方米，产业用地成片集聚。
该区域将充分利用产业集聚优势，依托龙头企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点，打造一个宝安版“高新科技园”。
西乡街道于2017就开始进行规划研究，2017年该街道党工委报告指出，以深圳国家自主创新示范区建设为契机，加快制定铁仔山周围整体规划，打造环铁仔山高端制造产业群。
2018年街道党工委报告将该区域正式定义为铁仔山科技城，纳入到街道“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局。
（内容完）
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