12月2日，辽埠出售了一处商业住宅用地，距城市铁路直线仅2公里，地理位置优越，交通条件完善。情节详情见牛佬。
[结果]
仅2019WG046辽埠镇塘拉比村石翔路侧地块就持续了2个多小时。经过4家住宅企业的激烈竞争和43轮报价，最终由东莞宝应房地产开发有限公司、东莞陶昕实业投资有限公司、广东宏远投资有限公司在25515.5万元共同胜出。取消固定配套建筑后(建筑面积约为16464㎡)，转换后的楼面价格约为16269元/㎡。
据老牛所知，东莞宝应房地产开发有限公司实际上是洪欣房地产，东莞陶昕实业投资有限公司实际上是中天实业。
[现场][·S2/]
11:58到目前为止，已有40轮报价，最新报价为2.5255亿元，剔除施工后相当于16078元/㎡。
10:55到目前为止，已有24轮报价，最新报价为236.155亿元，扣除施工费用后相当于15058元/㎡。
到目前为止，已经有10轮报价了。最新报价为2.22155亿元，扣除建设费用后相当于14165元/平方米。
10:07至今已有四轮报价，最近一轮报价为2.1655亿元，相当于13.782元/平方米的底价。
[地块信息]
2019WG046施工现场位于辽宁省汤拉比村石翔路侧。该地块为二类居住用地(R2)，面积57765.78㎡，容积率最高为3.0。周边基础设施已达到“三通”(供水、供电和接入)。
规划建设要求开发建设期为3年。该地块需要在2021年1月2日前开工，2024年1月2日前竣工。
投标方式:投标+自由分配+最终报价
最终报价有效范围:296339 ~ 297339万元
上市截止时间是2019-12-210: 00
[地块要求]
[拍卖方法]
本次采用的拍卖方式为“投标+自由分配投标+最终报价”；
[地块及周边地区概述]
该地块毗邻松山湖高科技工业园区，将接收部分住宅需求溢出。从规划角度来看，地块周边将主要为住宅和商业用地，预计将成为居住氛围浓厚的居住区。
该地块位于辽埠镇中部，靠近主干道，交通发达。3.5公里内可到达珠江三角洲绕城高速公路出入口，2公里内可到达关晖城轨辽埠站。
该地块基本平坦，北部有一个小池塘(规划用于商业和住宅用途)，与东莞国际汽车城仅由东部快线隔开，南部有空和南美洲世界贸易中心，西部有辽步湿地公园和石翔路及丁奉华曼丽。
目前，除了地块东南部的一些高质量社区外，其余大部分是住宅、工厂和待开发区域空。景观差，河流水质差，配套设施相对匮乏。他们需要去3公里范围内的镇政府附近。的后期规划期略长于。
[聊埠镇概况]
廖埠镇(Liaobu Town)位于东莞市中心，毗邻市区，位于全市主城区“四合一”大都市圈、松山湖国家高新技术产业园区、沙桐生态园和东莞生态园的核心。该镇规划了一种“一个头脑，四个轴心，多个群体”的模式。以电子信息、现代服务、商贸、文化休闲为主导功能，建设成为新城区、新现代工业区、新文化休闲区，打造现代绿色新香城市。
辽埠镇综合交通设施良好，有两个高(官深高速、官范高速)和四个快(东高速、松山湖大道、生态园大道高速、环路)和辽埠站(官惠城际)等。这些道路交通便利，可以很快到达东莞、广州和深圳。
扩展阅读:
[预先通知]华为定制？松山湖125，000 ㎡住宅用地价格以10，500元/㎡
为限
华润中标！东莞中央商务区商住楼总价格为45亿元，创下21735元/㎡
保利以底价获得了辽埠市火车站地块10，483元/m2 [/BR/]的转换底价。
底价为12，841元/㎡。金地获得辽埠市轨道交通
TOD商业住宅小区
重印准则:
以上内容为[牛皋四东莞建筑勘探原创作品。如需重印，请联系东莞建筑勘探(微信号:DGloutan3)，否则将被视为侵权。
老牛团队已经开通微信公众号:东莞东东东东方。欢迎您的关注。我们将继续为您提供准确周到的[/s2/]购房服务。
林深 东莞 土地拍卖
