上海临港10.41亿转让与普洛斯合资物流公司20%股权

2019-11-15      来源:罗田房地产   浏览次数:17

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

新闻:11月15日,上海联合产权交易所消息显示,上海临港经济发展(集团)有限公司转让了上海临港普洛斯彼罗国际物流发展有限公司20%的股权,底价为人民币10.41亿元。信息披露日期为2019-11-18至2019-12-13。

据房地产新闻媒体意见,上海临港普洛斯彼罗国际物流发展有限公司成立于2005年1月21日。上海临港经济发展(集团)有限公司持有50%的股份,中国罗吉斯·蒂肖尔丁诉SRL公司持有50%的股份。

截至2019年8月31日,目标企业营业收入1.97亿元,营业利润1.07亿元,净利润7997.17万元,总资产2.22亿元,总负债9.64亿元,所有者权益12.56亿元。

值得注意的是,目标企业的原股东不会放弃优先购买权。

同时,公告还显示,上海临港普罗斯国际物流发展有限公司于2008年6月30日通过土地招标获得了B1005(J)地块的土地使用权。上述地块已在法定期限内缴纳土地出让金68,520,000.00元和土地道路出让金18,325,476.25元,并按相关工作程序取得土地使用产权证B1005产权号“沪房南字[2009]第010768号”。

由于存在大量违法建筑,该项目自征地后10年内无法进行建设,周边道路建设未完成,原土地一级开发商未能与被评估单位办理正常土地移交手续。同时,由于被评估单位无法履行地块的管理职责,有不明人员和车辆进出地块倾倒垃圾和堆土,至今已形成大型垃圾场,这种非法占用严重影响了地块今后的开发和利用。

为了彻底解决B1005(J)地块的开发问题,上海港管委于2017年初牵头多方协调,提出了由被评估单位出资的政府主导的商定拆迁计划。但是,由于被评估单位股东意见不一,经管委会同意的拆迁方案未得到实施。

2019年7月至8月,国家环境保护监察局在上海启动了第二轮环境保护检查。临港管委会在自查自纠过程中,发现B1005(J)地块非法占用严重,堆渣、挖鱼塘、乱种蔬菜等各种违规行为严重影响了临港新城形象建设。评估单位与上海临港工业区经济发展有限公司及芦潮港镇政府相关人员讨论后,各方同意管委会提出的整改要求,应立即进行整改。

此后,通过被评估单位股东之间的谈判,已就开发B1005(J)地块达成协议,并签署了合资合同的补充协议,规定& ldquo双方应共同与政府相关部门协商沟通,尽快解决地上拆迁问题,积极推进后续项目的开发建设。。事实上,为了尽快解决B1005(J)地块遗留下来的历史问题,并开始后续项目的开发建设,被评估单位建议尽快实施港口管理委员会的搬迁计划,并于2019年9月6日向上海港经发展(集团)有限公司提出申请,要求集团协调管理委员会,由被评估单位出资,政府主持B1005(J)地块的搬迁。

由于上述搬迁计划和费用尚未确定,无形资产土地使用权评估中未考虑被评估单位承担的上述搬迁费用对评估价值的影响。

打赏
凡注明"来源:罗田好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多