九龙建业2023年股东应占盈利下滑72.3%至3.37亿港元，基础盈利同比减少48.2%，香港住宅市场疲弱，中国大陆销售疲软，但海茵庄园项目和中国大陆预售额达25亿元。
观点：3月22日，九龙建业有限公司（KOWLOON DEVELOPMENT COMPANY LIMITED）发布截至2023年12月31日止年度之全年业绩公告。据公告披露，公司该年度股东应占盈利为3.37亿港元，较2022年同期的12.15亿港元大幅下滑72.3%。基础盈利亦下降至5.73亿港元，同比减少48.2%。
在业务方面，九龙建业指出，受市场环境影响，香港住宅物业市场在2023年表现疲弱，住宅售价较年初下跌超过12%。同时，中国大陆住宅市场整体观望情绪浓厚，销售普遍疲软。尽管如此，公司在物业发展方面仍取得一定进展，香港的海茵庄园项目在年内售出超过870个住宅单位，销售收益约12亿港元。而中国大陆的预售/销售额逾25亿元人民币，集团按权益应占约21亿元人民币。
在物业投资方面，来自香港投资物业组合的总租金收入下降至2.96亿港元，较2022年减少1.7%。金融投资业务的利息收入及股息收入总额也下降至1.04亿港元，同比减少34.6%。
公告还披露了一项重大事件，即集团同意出售在上海的一个物业发展项目的公司60%股权及相关股东贷款，代价为13.92亿港元。
审校：钟凯
