新京报快讯(记者张健)今天(4月23日)，新京报记者从苏州市吴中区人民政府获悉，《吴中经济技术开发区最优采购销售管理实施办法(试行)》(以下简称《办法》)于4月16日正式颁布，符合采购条件的企业或个人将获得最优采购实际销售价格20%-30%的折扣。
据悉，吴中经济技术开发区的最佳购房方式将通过分配新建商品房来协调。开发区内新出售的商品房中，最优购买量将按一定比例分配。根据优秀房屋的数量，每年将有一定数量的房屋提供有针对性的优惠销售。对于每套溢价收购价格，溢价收购销售管理领导小组办公室应会同有关部门根据商品房备案价格向溢价收购销售管理领导小组报告。溢价收购领导小组可以根据市场交易价格的变化及时调整溢价收购的对外销售价格。目前，首批住宅位于太湖新城板块，预计将于2019年下半年正式推出。
方法很明确，最佳买家分为企业和人才。其中，人才类对象是在开发区内设立企业或各类企业，工作满2年(受开发区社会保障管理)，在苏州没有个人和家庭自有住房和购房记录的相关人才。人才类别分为一类、二类和三类。符合申请条件的，经确认后，给予该房屋实际销售价格第一、二、三类30%、25%、20%的折扣。自确认之日起一年内，人才必须完成优秀住房的购买。逾期不购买者将不再享受奖励政策。
对此，易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，这种类型的住宅最初是在苏州创造的，也就是说，苏州是全国第一个提出“优购”概念的城市。与北京限价房相比，“优购”的概念也有“限价房”的概念，但强调“优购人才”的概念。与武汉的优先购买政策相比，两者都有优先购买的概念，但武汉的优先购买主要是第一套优先，而苏州是人才优先的概念。与国内其他人才住房相比，苏州吴中政策强调认购的概念，人才住房有时是同时出租和出售的。
