我市楼市调控政策将延续

2019-10-09      来源:罗田房地产   浏览次数:0

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为了进一步加强对房地产市场的监管,维护房地产市场秩序,市住房和城乡建设局近日带领一个多部门的四个联合检查组前往全市各县(区)对待售房地产和房地产中介商店进行突击检查。经检查发现,各房地产开发商的信息公开程度有了很大提高,部分房地产项目仍存在个人信息公开缺乏规范性等问题。

此外,针对2016年10月14日市发改委和房管部门联合发布的《关于进一步规范商品房销售价格的通知》三年有效期届满,市住房和建设局表示,在该文件有效期届满后,市住房和建设局将坚持不放松监管,并将继续发布调控政策延续文件,其间不存在政策空期。

房地产开发商的信息公开度有了很大提高。

今年7月,为进一步加强房地产市场监管,维护房地产市场秩序,保护购房者合法权益,促进房地产市场稳定健康发展,市住房和建设局发布了《惠州市房地产市场秩序专项整治2019年工作计划》, 重点关注2017年1月1日后已取得商品房预售许可证的在建商品房销售项目,以及群众投诉相对集中的开发项目。

市住房和建设局有关官员表示,结合专项整治行动,检查组将认真落实“双随机一公开”制度,发现一例,查处一例,举报一例,严惩不贷,逐步建立定期的房地产市场监管和日常检查机制,切实保护人民群众的合法权益。

9月25日至26日,市住房和建设局牵头,与市自然资源局、市场监督局、城乡管理综合执法局、财政局、公积金管理中心、税务局、银保监督局联合组织4个检查组,对待售房地产和房地产中介商店进行突击检查。

记者发现,专项检查包括对房地产项目建设验收、销售行为、广告和销售价格四个主要环节的检查,具体包括房地产开发项目规划、竣工验收备案、预售合规性和信息公示等程序的办理,商品房销售是否按照“一房一价”的方式和其他销售价格行为进行了明确标注,是否存在发布虚假房屋信息和广告等不正当经营行为。

检查过程中,检查组发现部分房地产项目公示仍存在违规现象,主要集中在三个方面:一是基本预售信息公示不完整;二是项目不利信息未被识别;第三,采购合同的规制不合理。此外,还有中介机构的工作人员不佩戴信息卡的情况。

市住房和建设局相关负责人表示,从当天的检查来看,各房地产开发商的信息公示有了很大提高,一些房地产项目仍存在个人信息公示缺乏规范化等问题。根据检查结果,检查组已责令非法房地产企业立即整改。

下一步,我局还将推动尽快建立健全房地产行业信用体系,完善典型的诚信“红名单”制度和严重失信主体“黑名单”制度,建立健全失信的联合激励和惩戒制度,使违规房地产企业和中介机构处处受到约束,举步维艰,全力营造诚信、行为规范、监管有力、主体公平竞争的房地产市场环境。

惠州坚持控制稳定房价、稳定预期的总基调

2016年10月14日,市发改委和房管局联合发布了《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》。此后,惠州一直坚持“不投机倒把”的原则。从监管的启动到政策的升级,到行业标准的不断出台和各种监管措施的不断完善,市场不断显示出新的活力。今年10月14日,监管政策文件有效期为三年。如何调控下一步引起了业界的关注。

记者了解到,中央经济工作会议和住房和建设部都明确设定了2019年房地产市场的目标。房地产市场监管的基本原则没有改变。稳定房价和稳定预期仍然是监管的目标。

对此,我市进一步重申了坚持控制和稳定房价和预期的总体基调。市住房和建设局相关官员表示,目前,国家对省内没有放松政策,惠州也不会放松。文件期限届满后,本市将继续发放监管政策延续文件,中间不存在政策空期限。

据报道,惠州今年将继续坚持不可动摇、不可放松的调控,稳步落实和巩固“房住不投机”的立场,不断深化调控稳定市场。下一步,我市将结合市场变化,继续提高监管精度,因地制宜,因地制宜。根据不同的城市区域和不同的项目,深化调查,对不同的政策做出准确的反应。

惠州日报记者邱若龙特约记者赵丽霞

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