财务总监罗彬称，该公司收购海润公司45%股权，有利于进一步解决同业竞争问题，减少少数股东损益，提高公司归母净利润水平，有效保障全体投资者的利益。
观点：12月4日消息，珠海华发实业股份有限公司于12月1日召开了业绩说明会。
会上，华发股份回答了关于溢价收购关联方项目琴澳新城45%股权的质疑。财务总监罗彬称，该公司收购海润公司45%股权，有利于进一步解决同业竞争问题，减少少数股东损益，提高公司归母净利润水平，有效保障全体投资者的利益。
此前华发股份公告称，控股子公司华晖公司拟以现金方式收购珠海海润45%股权。交易对价为20.01亿元。收购完成后，华晖公司将持有珠海海润100%股权。
珠海海润目前开发的琴澳新城项目位于珠海市湾仔十字门片区景秀路和通航路侧，项目名称为华发城建国际海岸花园，占地面积169254.46平方米，批准建筑面积860301.82平方米，业态有住宅、商铺、酒店办公、普通办公、幼儿园及地下停车库，预计整个项目2026年初全部竣工。
另外，对于公司是否有不良资产需要处置以及未来是否有减值计划，总裁陈茵回应称，目前的房地产市场结构性分化，经济体量较大、人口流入型的一二线城市的市场整体相对平稳。华发股份的存货超90%布局在一二线城市，同时该公司一直以来坚持“精品战略”，持续提升产品力、服务力、配套力，在已进入市场获得较好的认可度和美誉度，整体存货质量较高。安全度较强，存货减值风险低。
拿地方面，华发股份称将继续深耕在一 二线高能级城市的投资布局；项目拓展以核心城市、核心地段的城区盘为主。销售方面，该公司2024年将继续以去化、回款为工作重点，力争取得优良的销售业绩。
审校：徐耀辉
