温州龙港市挂牌出让1宗商住地 起价约6.15亿元

12月4日，温州龙港市挂牌1宗商住地，预计2024年1月8日出让。该宗地分为四个子地块，位于龙港市下涝未来社区（二期）兴翔路北侧，出让面积63267.9㎡，综合容积率2.162，建筑面积≤136814.76㎡，地块起价约6.15亿元，起始楼面价4493元/㎡。

观点：12月4日，温州龙港市挂牌出让1宗商住地，预计2024年1月8日出让。

据了解，该宗地名为龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块，位于龙港市下涝未来社区（二期）兴翔路北侧，出让面积63267.9㎡，综合容积率2.162，建筑面积≤136814.76㎡，地块起价约6.15亿元，起始楼面价4493元/㎡。

地块分为四个子地块，2-15地块、2-26地块、2-32地块和2-36地块。

其中2-32地块，用地面积25425.03㎡，容积率1.0-2.4，建筑面积61020.072㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。2-36地块，用地面积29798.06㎡，容积率1.0-2.4，建筑面积71515.344㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。

根据规划条件显示，2-32地块、2-36地块兼容B11（商业零售用地）、B13（餐饮用地）、B2（商务用地）、B3（娱乐康体用地），兼容部分的地上建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过30%。

2-36地块中定向商品房总建筑面积10527平方米（含公摊建筑面积），全部为住宅，其中单套住宅建筑面积分90平方米、120平方米两种规格，套数各50%，由龙港市城市建设发展有限公司回购，回购单价为9250元/平方米，竞得者须按照定向商品房每两套1个机动车停车位无偿提供，定向商品房需成片落实，机动车需按近定向商品房成片落实。