观点：11月18日，福州迎来今年第六次国有土地使用权拍卖活动。
观点新媒体获悉，宗地2023-46号、49号、51号地块因出让条件调整取消出让。故当天只拍卖11幅地块，总面积488.92亩，起拍价156.81亿元。
从区域来看，11幅地块分别为鼓楼4幅、台江3幅、晋安3幅、仓山1幅。
最终，除了福州宗地2023-47号无人竞价取消出让外，其余10幅地块全部顺利拍出，总面积472.93亩，总成交金额165.53亿元。
其中，保利福建以32.46亿元竞得屏西2幅旧改地块。
福州宗地2023-41号地块，经113过轮竞价，由福州中沁置业有限公司以25.42亿竞得，楼面地价28677元/㎡，溢价率28.25%。
该地块位于鼓楼区泉塘巷西侧，屏西小区旧改出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
土地面积33199平方米（合49.8亩）；容积率1.0以上、2.67以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
福州宗地2023-42号地块，经过21轮竞价，由福州中沁置业有限公司以7.04亿竞得，楼面地价23962元/㎡，溢价率16.56%。
该地块位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，屏西小区旧改出让地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
土地面积11752平方米（合17.63亩）；容积率1.0以上、2.5以下（其中商业不超过2000平方米）；建筑密度35%以下（含35%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高50米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
另按出让公告约定，宗地2023-42号配建的社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区政府指定单位按照9502元/平方米回购。
