买二手房首付要几成 买二手房要交哪些税?

2019-09-27      来源:罗田房地产   浏览次数:43

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在今天的高房价下,越来越多的买家瞄准二手房市场,很多人对二手房的首付、税费等问题仍不清楚。那么,购买二手房的首付款应该是多少?购买二手房应该缴纳哪些税?让我们一起来看看。

二手房的首付款是多少?

1.贷款人拥有的房屋数量是影响首付比例的一个因素。二手房抵押贷款分为第一套房和第二套房。这两种房子的首付比例不同。2.如果二手房是买方的第一套房子,那么贷款的首付款比例要求首付款的至少30%,如果是第二套房子,那么首付款要求将更多。

买二手的首付

3.当地政策也会影响二手房的首付比例。每个地方都有符合当地实际情况的不同政策。这些政策通常涉及并规定二手房买卖的首付比例标准。4.无论是申请购买二手房的商业贷款,还是申请购买二手房的公积金贷款,首付款的金额因地而异,因地区而异。5.二手房首付比例也将受到银行评估价格的影响。我们通常说70%的二手房可以贷款,不是70万套,而是上述银行“评估值”的70%。

购买二手房需要缴纳什么税?

1.购买商品房需缴纳的税费:契税,占购房总价款的3%-5%(不同省、市、自治区不同税率),普通商品房的一半,即1.5%-2.5%。2.印花税,购买总价的0.05%。基金:住房维修基金,占总购买价格的2-3%,大多数地方为2%。副食品价格调节基金,2元/m2,有些地方不使用。

3.费用:交易费,占总购买价格的0.5%,买卖双方各占0.25%(住宅楼3元/平方米,开发商支付,购房者不需要)。《房屋所有权证》的费用因地而异,但不超过100元3和《土地使用证》的费用。它因地而异,但不超过100元。

以上内容是关于二手房的首付款和购买二手房所需的一些税费,希望能对您有所帮助。当然,二手房的首付要求因地而异,以当地政策为准。

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