00-59，000 2000年1月4日，昆明呈贡斗南、昆达老校区土地上架后，2023年正月昆明又增加了一块土地供应。
1月31日下午，昆明市盘龙区金晨街两宗住宅用地KCPL2022-JC-004-A1、KCPL2022-JC-004-A2挂牌结束。获批的土地是人企营城市改造用地，去年11月刚刚整治完毕。如果成功销售，将为北市区带来总计约18万平方米的住宅新项目。
新媒体称，根据土地交易文件，A2为动迁地块，两块宅基地必须整体竞价，统一规划实施。总用地面积约51亩，容积率约4.5-9.76，最大可建面积约18万平方米，成交起始价约4.14亿元，计算起始楼面价约453-3028元/平，地价约295-908万元/亩。
由于是城市改造用地，仁奇营地块的划拨要求多达18项。简要来说，外部条件主要包括承担A1地块搬迁安置过渡费(约8万平方米)，三年内免费建设安置房(含商铺、车位)约8.78万平方米，公园绿地约1.38万平方米，市政道路约2.4万平方米，社区公共设施(含卫生服务中心、肉菜市场、养老服务设施、社区服务中心、文化活动站、体育)约6929平方米
此外，要在2025年6月30日前完成建筑面积约3610平、9个班的幼儿园建设，承担建筑面积3471.00平方米的异地办学4个班(建筑面积不低于2060平方米)，异地绿化补给和垃圾中转站建设(建筑面积不低于260平方米)， A1地块强弱电及源水管搬迁改造工程，建筑面积约6万平方米。
据悉，出让地块西北至北辰中路，东南至杭瑞高速，周边有江东花园、北辰小区、天一枫景等成熟住宅项目。500米内有新英第一小学(第二小学)和云波小学，1公里内有甘梅医院，生活更加便利。
此外，公开资料显示，该项目的一级开发商于2010年12月确定为盘龙区建投。2011年4月，开发任旗营北侧天润金碧小区的德恒天润置业成为该项目的社会投资方。但由于德恒天润资金链断裂，任启营的城市转型非常缓慢。从2020年3月到去年9月，南、北地块安置房设计招标和水印小房征迁公告陆续发布，从侧面证明了项目并没有完全停滞。
目前，该地块周边住宅项目二手房均价在12000/平方米左右，在建在售的改善型项目有万科靖江银翠、美的北京路9号，均价在16000-3000/平方米之间。
