以21.6亿新元的总代价牵头收购了新加坡的一些郊区零售物业

2022-12-28      来源:黄冈房地产网   浏览次数:4569

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

观点:12月28日,领展房地产投资信托基金宣布收购新加坡物业。

新媒体称,神奇飞跃(LEAD的间接全资附属公司)与MECL订立JP MECL买卖协议,收购裕廊点1的224手分层手(约占股份价值的88.89%)及裕廊点2的340手分层手(约占股份价值的99.917%);

而鹰堡(展领的间接全资附属公司)与MGCL订立太平MGCL买卖协议,收购裕廊1号分层地段(约占股份价值的5.99%)及裕廊2号分层地段(约占股份价值的0.083%)。太平物业的总代价为19.889亿新加坡元。

据悉,裕廊1号(Jurong Point1)是一处名为“裕廊1号”(Jurong Point1)的房产,位于新加坡裕廊西中2区1号,邮编648886;裕廊街2号是一处名为“裕廊街2号”(零售部分)的房产,位于新加坡裕廊西环3区63号,邮编648331。

diamond Run(LEAD的间接全资附属公司)与MECL订立SMCP股份购买协议,以250,000新加坡元的代价收购SMCP的全部已发行股份。

钻石流(铅的间接全资附属公司)与MBCL订立TP1买卖协议,收购汤姆逊广场8个分层地段(占股份价值约49.894%);而利达(利达的间接全资附属公司)与MBCL订立TP2买卖协议,收购汤姆逊广场的分层地段(约占股份价值的5.847%)。TP物业总对价为1.7253亿新加坡元。

据悉,汤姆森广场是一处名为“汤姆森广场”的物业,位于新加坡汤姆森广场上汤姆森路301号,邮编574408。

在同一天(交易时段结束后),展览经理与MCL签订了一份独家协议,根据该协议,合同双方(包括戴蒙德和MBCL)将签订一份TPPL股份购买协议(放弃认购期权)或一份TPPL股份购买协议(不放弃认购期权),以在每种情况下收购TPPL的所有已发行股份,除非行使认购期权。

公告称,交易完成后,句容Point1将间接持有约94.88%的股权(包括JP1物业),其他关联业主(各独立第三方)将持有约5.12%的股权;裕廊第二点将由领先展览(包括JP2地产)间接全资拥有。

铅将间接全资拥有SMCP;而汤姆逊广场将间接持有约55.741%权益(包括TP物业)、TPPL约0.045%权益、住宅附属拥有人(各独立第三方)约0.630%权益及其他附属拥有人(各独立第三方)约43.584%权益。在排他性协议条款随后达成后,如果认购期权未被行使,TPPL也将被Pilot间接全资拥有。

收购目标物业的总代价为21.6143亿新加坡元,较目标物业于2022年12月28日的物业估值低约6.1%。

据展会负责人介绍,目标物业处于主要居住郊区的枢纽位置,JP物业为包括句容东部在内的整个贸易区提供服务;而TP property为上汤姆逊和Ang MKio和璧山的部分地区提供服务。

尽管有疫情限制措施,但目标物业资产基本因素稳定,出租率高。这是由于目标物业的租户组合多元化,大部分从事生活必需品行业。郊区的零售业一直保持着韧性,并将受益于消费支出的增长和有限的新增供应。

打赏
凡注明"来源:罗田好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:黄冈小区】
0相关评论

热点楼盘

更多