根据苏州房地产评估公布的数据和诸葛亮的找房子行动，进入“金三观”后，苏州房地产市场已经扫除了“量价齐跌”的阴霾，新二手房市场呈现明显升温迹象。
绿都房地产集团营销总经理程军认为，苏州市场近期的变化主要是由于春节后购买意愿的阶段性刺激。春节后，回城购房人数略有上升。此外，苏州最近的热土市场，许多高质量的地块以高价出售，导致了市场的一定复苏和更好的表现。与此同时，取消价格限制和抵押贷款利率变化等政策变化带来了预期，刺激了消费者购房意愿。
然而，对于苏州房地产市场的下一个趋势，市场分析师仍然认为“保持世界稳定”。苏州房地产协会秘书长兼副主席君妮表示，在“不炒房”的大政策下，苏州市场近年来一直保持稳定。目前，三月份还没有结束。很难说市场热度是否继续上升。"总的来说，稳定性有所提高."
苏州楼市“阳光灿烂”
进入“金三”后，苏州新市场积极入市，与二月份零供应形成鲜明对比。
科瑞苏州房地产评估公司3月18日发布的数据显示，2019年3月上半年，苏州(含吴江)商品住宅供应面积为169，400平方米，同比增长384%。苏州(包括吴江)商品房面积33.3万平方米，比2019年2月增长229%，比去年同期增长48%。价格方面，2019年3月1日至15日苏州(含吴江)商品房平均成交价格为20，438元/平方米，同比下降8%，同比上升3%。
与此同时，在3月的前两周，6个住宅项目已获得预售许可证，1485个新的住宅单元已进入市场。整个三月，苏州市预计将增加20多个项目的开盘价，其中第一个开盘价接近10。程军对《华夏时报》记者表示，根据绿都的市场监测，近期来自一线反馈的数据和现象显示，市场开始发生变化，特别是在苏州、杭州和合肥，该项目的平均客户访问量比春节前高出40%甚至50%。
二手房市场表现同样出色。3月19日，上海一居房地产研究院发布了《10个城市二手房市场半月刊报告》，显示苏州二手房市场表现强劲，成交量创历史新高:3月上旬，苏州二手房成交量为3803套。
自2019年初以来，苏州二手房市场呈现火爆趋势，成交量较上年同期大幅增加。据克瑞苏州房地产评估报告显示，2019年1月，苏州二手房签约，新增8000套，比上个月增长18%，几乎达到2018年的最高表现。在过去三年的同一时期，二手房也保持了稳定的高位，这可以说是一个“良好的开端”。尽管受到传统淡季和春节长假的影响，苏州在2月份还是签了4344套二手房，比上个月下降了46%，但仍比上个月增长了21%。
全年的趋势是稳定的，有一些起伏。
一些市场分析师告诉《华夏时报》记者，在土地销售繁荣和抵押贷款利率略有调整后，苏州房地产市场显示出逐步复苏的迹象。
君妮认为，苏州房地产市场一直保持稳定。二月份的传统房地产市场受到淡季和春节长假的影响，导致交易数据下降。因此，假日过后市场恢复正常。
与君妮的观点一致，程军还表示，苏州市场近期的反弹主要是由于春节后购买意愿的阶段性刺激:“春节后，回城购房者人数出现小幅飙升。此外，苏州近期的热土市场导致了市场的一定反弹和更好的交易表现，许多优质地块以高价出售。”
克里姆林宫组织苏畅区总经理戈文也强调了地球pats的作用。该公司认为，2019年第三次拍卖将每天吸引近100亿元人民币，显示出一种高温状态，这将对苏州房地产市场产生明显的推动作用:“许多房地产公司热衷于收购土地，整体溢价相对较高。土地市场的复苏也带动了房地产市场的复苏。2月底，许多房地产项目的人数大幅增加。”
此外，还有银行利率调整的影响。今年3月，苏州空壳交易部调查了苏州各大银行近期的抵押贷款利率。从被调查的14家银行的抵押贷款利率来看，在苏州房地产市场的“黄金三季”，有一半的银行下调了抵押贷款利率。程军认为，取消限价、改变抵押贷款利率等政策变化带来了预期，刺激了消费者购房意愿。
至于苏州房地产市场的下一个趋势，苏州科瑞房地产评估认为，黄金价格超过30%，市场越来越积极地推动新的交易，但改善的程度仍然有限。随着后续新住房供应大量进入市场，交易将继续进行，市场预计将在本月底得到反映。搜房苏州还指出，苏州许多地区的许多房地产项目都得到了推广和推进。随着随后在线签名数据的发布，交易情况预计将在3月底或4月底得到改善。
在二手房方面，苏州科尔瑞房地产评估认为，今年持续火爆的趋势很可能会持续下去，特别是对于新房供应量较少的人。然而，上海一居房地产研究所研究员方耀认为，由于2018年苏州二手房市场表现强劲，部分市场需求可能透支，因此从市场规律来看，2019年二手房成交量的增速应该会逐渐放缓。然而，方耀补充称，不能判断苏州的二手房市场在未来几天不会继续火爆。苏州的城市基础很强。仅与2018年相比，预计2019年的营业额不会有更快的同比增长率。
值得注意的是，业内几位受访者向记者强调，苏州市场将保持“稳定”。
作为营销人员，成俊上半年对苏州市场保持谨慎态度:“我认为上半年市场基本面不会有太大变化。预计下半年市场基本面将会好转。”他直言，目前苏州市场的复苏是暂时的，没有对长期复苏的支持:“大市场没有改变，限制购房贷款的政策没有改变，不投机炒房的舆论环境没有改变。事实上，今年上半年，新房市场基本保持在底部。不会突然升温，也不会缺少支撑。开发商在推动报价时仍然非常谨慎。”
"那么市场仍然非常稳定."君妮告诉记者，苏州在过去几年一直非常稳定，整体环境一直强调稳定。“总体判断是，稳定性有所提高。很难说黄金、白银、四个红色月和五个红色月将如何在三月前结束。从土壤摄影的角度来看，大多数开发商实际上都非常谨慎。”
「李沧房价翡翠公元」
