乐财经孙苏波12月15日，格力地产(600185。SH)发布风险提示公告。
据悉，从2022年12月9日到2022年12月15日，格力地产的股价已经连续5个交易日涨停。格力地产自2022年12月9日复牌以来，股价累计上涨61.14%，股票交易价格波动较大。
截至2022年12月14日，根据中证指数有限公司网站公布的数据，格力地产的静态市盈率为56.10，市净率为2.04，而房地产行业的静态市盈率为10.93，市净率为0.99。格力地产的市盈率和市净率明显高于行业水平，存在高估值风险。
据了解，格力地产正在筹划发行股份及支付现金购买珠海免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金，并已于2022年12月9日披露《格力地产股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》及其摘要等相关公告。
截至本公告披露日，本次交易涉及的资产的审计和评估尚未完成。本次交易方案需经公司董事会、监事会及公司股东大会再次审议通过，并经有权监管部门批准后方可正式实施。本次交易能否通过相关部门审批，最终审批时间不确定。
本次交易的标的公司主要从事免税商品的销售，与口岸通关流量和消费者的消费支出密切相关。近两年，受宏观经济环境、新冠肺炎疫情等因素影响，目标公司业绩出现一定程度的波动。2020年、2021年和2022年1-9月，标的公司两年营业收入分别为12.7亿元、19.06亿元和12.64亿元，较2019年同期分别下降52.26%、28.35%和35.51%；标的公司前两年净利润分别为1.5亿元、6.12亿元、2.16亿元，较2019年同期分别下降79.25%、15.35%、63.82%，业绩出现波动。
2020年、2021年、2022年1-9月，格力地产两年期房地产业务收入分别为53亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%。截至目前，格力地产的业务收入仍主要来自房地产业务。
2021年，格力地产实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较去年同期下降42.63%；2022年1-9月，格力地产实现营业收入27.55亿元，较去年同期下降55.35%，归属于上市公司股东的净利润-6100万元，较去年同期下降109.50%。格力地产业绩呈下滑趋势，出现亏损。
截至2022年9月末，格力地产货币资金为19.71亿元，公司短期借款及一年内到期的非流动负债合计78.61亿元；“三条红线”的指标是：资产负债率(不含预收账款)为71.61%，净负债率为190.63%，现金短债比率为0.25，属于红色档。格力地产的现金流可能会阶段性承压，存在一定的流动性风险。
截至2022年9月底，格力地产存货账面价值为232.73亿元，占公司总资产的70.78%。
